北辰時(shí)代大廈中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造項(xiàng)目

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一、案例名稱

北辰時(shí)代大廈中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造項(xiàng)目

二、案例業(yè)主

北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司總部設(shè)于洛杉磯，于1995年正式進(jìn)入中國。目前公司已經(jīng)成為全國管理綜合性物業(yè)最多之外資物業(yè)管理服務(wù)公司之一。

三、案例內(nèi)容

1.技術(shù)原理及適用領(lǐng)域增加CC能效控制中央站及冷源能效控制設(shè)備，加載節(jié)能控制程序，通過新增傳感器采集實(shí)時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)反饋至能效控制設(shè)備，能效控制設(shè)備根據(jù)內(nèi)置專利程序?qū)ο鄳?yīng)負(fù)載設(shè)備實(shí)施啟?？刂萍斑B續(xù)調(diào)節(jié)控制，使得冷源系統(tǒng)跟蹤整體負(fù)荷變化進(jìn)行實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)，確保制冷系統(tǒng)效率最高、能量損耗最低。

（1）優(yōu)化制冷主機(jī)運(yùn)行模式。

增加冷源能效控制設(shè)備，利用CC制冷主機(jī)優(yōu)化控制“60%-（N+1）”控制策略，動(dòng)態(tài)提示運(yùn)行人員調(diào)節(jié)主機(jī)運(yùn)行臺(tái)數(shù)，優(yōu)化設(shè)定主機(jī)出水溫度，采用質(zhì)調(diào)節(jié)和量調(diào)節(jié)雙重調(diào)節(jié)模式，保證主機(jī)運(yùn)行效率最高，在生產(chǎn)相同冷量的條件下能耗最低。

（2）冷凍水變流量控制模式。

對(duì)3臺(tái)低區(qū)一級(jí)冷凍水泵、高區(qū)2臺(tái)二級(jí)冷凍水泵安裝智能控制設(shè)備、流量傳感器及供回水管溫度傳感器。精確計(jì)量水泵揚(yáng)程、效率及系統(tǒng)負(fù)荷等參數(shù)，采用CC專利水泵S-method控制策略，在滿足末端負(fù)荷需求的前提下，保證冷凍水管路總阻抗最小，使水泵運(yùn)行高效區(qū)，運(yùn)行能耗最低。

（3）冷卻水變流量控制模式。

對(duì)3臺(tái)冷卻水泵加裝智能控制設(shè)備，根據(jù)主機(jī)冷凝負(fù)荷，實(shí)時(shí)調(diào)控冷卻水泵的運(yùn)行頻率。

（4）冷卻塔風(fēng)機(jī)臺(tái)數(shù)控制。

冷卻水回水溫度設(shè)定值優(yōu)化控制策略。對(duì)冷卻塔風(fēng)機(jī)進(jìn)行臺(tái)數(shù)調(diào)節(jié)，根據(jù)室外溫濕度，動(dòng)態(tài)優(yōu)化冷卻水回水溫度設(shè)定值，在保證主機(jī)高效運(yùn)行的前提下，降低冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行能耗，保證綜合能耗最低。

2.節(jié)能改造具體內(nèi)容

北辰時(shí)代大廈制冷站位于地下三層，選用4臺(tái)開利離心式冷水機(jī)組作為冷源，其中3臺(tái)制冷量為1200冷噸，1臺(tái)制冷量為400冷噸；一次冷凍水循環(huán)泵配置6臺(tái)，其中4臺(tái)功率為75kW，2臺(tái)功率為22kW；高區(qū)二級(jí)冷凍水循環(huán)泵配置3臺(tái)；冷卻水循環(huán)泵配置6臺(tái)，其中4臺(tái)功率為132kW，2臺(tái)功率為37kW；冷卻塔共6臺(tái)，其中4臺(tái)作為一套冷卻系統(tǒng)，負(fù)責(zé)地下三層4臺(tái)開利離心機(jī)組冷卻作用，另外2臺(tái)作為一套系統(tǒng)，負(fù)責(zé)另一小機(jī)房冷卻作用?？偣才渲?組冷卻塔，風(fēng)機(jī)17臺(tái)，每臺(tái)風(fēng)機(jī)功率為5.5kW；冷凍水系統(tǒng)分低區(qū)（B3~15F）和高區(qū)（16F~30F）。低區(qū)供回水溫度為5/12℃，高區(qū)通過設(shè)在十五層的板換與低區(qū)水進(jìn)行熱交換，高區(qū)供回水溫度為6/13℃；冷卻水為開式系統(tǒng)，冷卻塔設(shè)于六層裙房屋面，采用超低噪音型。冷卻水泵采用定流量方式，系統(tǒng)工作壓力為1.0MPa，供回水溫度為32/37℃。

全年制冷運(yùn)行時(shí)間為5個(gè)月（5-9月），其中7月、8月為負(fù)荷高峰期，設(shè)備運(yùn)行情況為制冷主機(jī)運(yùn)行2臺(tái)1200RT，冷凍水循環(huán)泵運(yùn)行2臺(tái)75kW和1臺(tái)22kW，冷卻水循環(huán)泵運(yùn)行2臺(tái)132kW和1臺(tái)37kW，冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行17臺(tái)；5月、6月、9月為負(fù)荷相對(duì)低峰期，設(shè)備運(yùn)行情況：制冷主機(jī)運(yùn)行1臺(tái)1200RT和1臺(tái)400RT，冷凍水循環(huán)泵運(yùn)行1臺(tái)75kW和1臺(tái)22kW，冷卻水循環(huán)泵運(yùn)行1臺(tái)132kW和1臺(tái)37kW，冷卻塔風(fēng)機(jī)根據(jù)溫度區(qū)段控制，逐臺(tái)啟動(dòng)，投入運(yùn)行。

制冷主機(jī)的供水溫度為5~7℃，在夏季高峰負(fù)荷時(shí)確保高區(qū)供冷供水溫度調(diào)整為5℃，其他季節(jié)供水溫度為7℃。在夏季高峰負(fù)荷時(shí)，制冷主機(jī)的供水溫度在4.9~5.3℃，回水溫度在9.1~10.5℃，供回水溫差為5℃，小于設(shè)計(jì)工況的7°℃。

表1制冷主機(jī)基本參數(shù)

表2循環(huán)水泵基本參數(shù)

表3冷卻塔基本參數(shù)

樓宇自控系統(tǒng)采用江森公司建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)控制范圍包括：空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)。冷源系統(tǒng)采用開利主機(jī)自帶自控系統(tǒng)，但目前冷源系統(tǒng)設(shè)備已基本為手動(dòng)控制。

對(duì)北辰時(shí)代大廈中央空調(diào)系統(tǒng)制冷部分實(shí)施節(jié)能改造，改造對(duì)象如表4所示。

表4北辰時(shí)代大廈節(jié)能改造設(shè)備表

3.項(xiàng)目實(shí)施情況

該合同期限為七年半，自2012年11月始，至2019年9月止；該項(xiàng)目的建設(shè)期為2個(gè)月，自2012年11月5日開始，至2013年1月6日止。

四、項(xiàng)目年節(jié)能量及節(jié)能效益

1.年節(jié)能量

（1）每年的節(jié)能收益計(jì)算：節(jié)能效益=節(jié)電量×電價(jià)

（2）電價(jià)確定：電價(jià)=

（3）節(jié)電量確定：

節(jié)電量=×節(jié)能率

此公式由節(jié)能率定義公式變形而來：

節(jié)能率=×100%

節(jié)能率=×100%

節(jié)電量=改前用電量×節(jié)能率

=1-節(jié)能率

“改后用電量”每年通過抄表記錄，三方共同確認(rèn)。

（4）節(jié)能量的折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)：1萬kW-h=3.3噸標(biāo)煤。

經(jīng)上述改造前后用能情況及節(jié)能量計(jì)算公式可計(jì)算出，該項(xiàng)目年節(jié)能量約為51萬kW·h，折合標(biāo)準(zhǔn)煤為170萬噸標(biāo)煤。

2.年節(jié)能效益

商業(yè)用電為1~1.3元/kW·h，一年節(jié)能效益為50萬元左右。

五、商業(yè)模式

該項(xiàng)目采用節(jié)能效益分享型的合同能源管理模式。

1.效益分享的比例和方式

該項(xiàng)目節(jié)能效益分享期的起始日為2013年5月1日，效益分享期為35個(gè)月（自2013年5月1日始，至2019年9月30日期間的7個(gè)制冷期）

表5 效益分享期

2.項(xiàng)目(設(shè)備）所有權(quán)歸屬/轉(zhuǎn)移

在合同到期并且物業(yè)管理公司付清合同下全部款項(xiàng)之前，該項(xiàng)目下的所有安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于節(jié)能服務(wù)公司。合同順利履行完畢之后，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給北辰時(shí)代大廈，節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)保證該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)正常運(yùn)行。

六、融資渠道

該項(xiàng)目總投資112萬元，項(xiàng)目資金全部由節(jié)能服務(wù)公司支付。